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溫州房價會跌嗎？
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根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，溫州6月二手房均價為18828元/m2，環(huán)比上月上漲了0.53%，作為一個沿海的三線城市這樣的房價對溫州來說算是并不算高，要知道在2010年的時候溫州的房價可是高到3萬的水平，只不過后來出現(xiàn)了大幅度的下跌才下降到現(xiàn)在的水平。所以筆者認為，目前來看溫州房價下跌的可能性不大。
更何況在經(jīng)過幾年的穩(wěn)定發(fā)展之后，現(xiàn)在溫州的房價基本上已經(jīng)穩(wěn)定住了。要知道目前溫州擁有戶籍人口818.2萬人，常住人口921.5萬人，在如此巨大的人口支撐下，房價想要下跌基本上不太可能，更何況溫州的經(jīng)濟發(fā)展并不錯。
要知道作為沿海地區(qū)，溫州的居民大多經(jīng)商，所以家里的存款并不少，在這樣的局面有大把資金的背景下溫州的房價就算下跌也跌不了，更不要說現(xiàn)在的樓市政策是要求樓市穩(wěn)定房子，房價最多也就說只能出現(xiàn)小幅度的下跌。
溫州房價繼續(xù)穩(wěn)定的可能性偏大。2010上半年，溫州房價到達了頂峰，幾乎所有電梯房，都在四萬以上。大南門和信河街48000單價成交的不在少數(shù)，鹿城廣場最高單價成交價高達10萬左右。隨后溫州房價經(jīng)歷了一次慘烈的下跌，無數(shù)人因放貸收不回錢，借款人跑路的很多，涉及金額數(shù)億，無數(shù)家庭被卷入，無力還銀行貸款，只好變賣房產(chǎn)。房價一降再降，買家依然很少。當時交易出現(xiàn)過風險，客戶幫房東還了銀行貸款，卻被另外債主起訴，導致買家房款打了水漂，很多害怕欠債賣房，導致二手房市場無法交易。市區(qū)很多電梯房從單價四萬多一直跌至2萬多，這個過程中房產(chǎn)交易量極其稀少的。直到房產(chǎn)中介機構找到了一個資金監(jiān)管的方法,辦理產(chǎn)權過戶，溫州房價才得到穩(wěn)定，目前房價維持著穩(wěn)定，僅僅2017年，溫州搞大拆大建，帶動一部分老破舊房屋價格大漲，這些是因為有拆遷預期，由于部分拆遷是貨幣安置，買家變多，也推動了其它房價上漲，但這種上漲沒有任何持續(xù)性。未來溫州房價會維持穩(wěn)定，優(yōu)質(zhì)學區(qū)房價格更穩(wěn)定，六中的學區(qū)房一直穩(wěn)定上漲。
根據(jù)我個人看法，最近幾年不會跌，因為新房還沒造好，大量的城中村拆建，現(xiàn)在乘車在溫州的三個區(qū)走走都是新建房子都是施工工地和拆完之后的廢墟。很多人得到了不少補償款確沒了房子，有一定購買力，這種剛需會使溫州房價不易下降。
其次是亞運會的影響（浙江多個城市舉辦項目），這個大ip肯定要好好利用一下，為了展現(xiàn)溫州良好的一面后面省略500字。
溫州這個地方來了會失望，待久了也會，與名聲不匹配過早的發(fā)展導致很多沒有關注到的問題，比如馬路太窄，現(xiàn)在開始拆東墻補西墻。本來路就不好，最近一次騎共享單車，自行車道經(jīng)常都私家車占領，而且很多逆行80%以上是送外賣的，交通狀態(tài)非常不樂觀。希望溫州能變得更好，我只能做好我自己！
我是一個在溫州待了20年的新溫州人，曾經(jīng)的溫州房價比上海都貴，我同事在深圳，08年買在寶安區(qū)，新電梯房才八千不到，可是溫州黃龍樓梯房都要將近一萬了，最重要的是那時深圳貸款管理的很松，他二套才付了20萬，溫州這邊二手房二套當時是40%，評估價很低的，這樣造成首付高，貸款少。那時我很難受，溫州的房價就像天上漂的云，只能看看，溫州最高峰是2011年，不用多說，后面就大跌，以前炒到10萬的，跌到四萬也沒人買，現(xiàn)在市區(qū)老房子，學區(qū)一般的二萬左右，好的學區(qū)房貴，溫州這二年就學區(qū)房漲的厲害，別的沒怎么漲，溫州整體的房價不會漲太多，因為買一套100平方的樓梯房也要二三百萬，這里都是低端的工廠多，外地靠打工買房難，得有別的賺錢門路，這里的房子一般本地人買的多，外地人少，所以不會大漲的，但也不會大跌，因為溫州城市小，真的很小，規(guī)劃也不好，外地人其實可以買市中心的樓梯房，學區(qū)也還可以，面積60到120多的很，面積越大越便宜，可以買這個暫時過度一下，但投資絕對不劃算，還跑不贏理財，有這個錢投資還不如買杭州上海，升值快?？傊痪湓?，跌也跌不到哪去，但漲也漲不了多少
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