大家好，今天小編關(guān)注到一個比較有意思的話題，就是關(guān)于南南鋁鋁合金模板的問題，于是小編就整理了2個相關(guān)介紹南南鋁鋁合金模板的解答，讓我們一起看看吧。
請問買房新手應(yīng)該了解哪些方面的信息？
交通，地鐵，樓間距，容積率，綠化，幼兒園，中小學(xué)區(qū)，有幾個電梯，是否在馬路邊上，物業(yè)費(fèi)多少，車位是否買賣，戶型是否南北通透，公攤面積多少，廚房衛(wèi)生間是否是明窗，有沒有贈送面積，貸款的話利率有沒有折扣。如果是新蓋的樓，延期交房違約賠償問題等。
一、評估自己的經(jīng)濟(jì)能力
這里不僅包括你目前實際的收入結(jié)構(gòu)，還包括你接下來3至5年內(nèi)短期的工作發(fā)展?jié)摿σ约拔磥?0年至20年后可能的職業(yè)安排，還包括你平時的消費(fèi)習(xí)慣，包括你和你的家人的健康狀況等。最后估算出一個數(shù)據(jù)，你實際上能出多少錢做首付，每個月你和你的家庭可接受的月供額度是多少。
二、買房常識的學(xué)習(xí)
購房前學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)基礎(chǔ)知識是很有必要的。因為房屋涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業(yè)的行為。如果對房產(chǎn)知識不了解，在買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當(dāng)受騙。
三、出行成本要算精細(xì)
買房時要注意計算交通成本，相同價位的兩個樓盤，距離地鐵或公交車站更近的一個為上選，這樣既提高了居住的舒適度，也為后期房子的升值提供了保障。
四、注意看公攤面積是否合理
在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11％～16％之間，高層一般在18％～26％之間。
五、選方正的戶型
客廳最好在陽面，活動時間見陽光比臥室見陽光實用，浪費(fèi)面積小的。以兩居戶型為例，朝向的優(yōu)劣一般認(rèn)為是南北＞南南＞東南＞西南＞東北＞西北＞北北。
根據(jù)你的預(yù)算確定意向購房區(qū)域和樓盤，可以先跟著看房團(tuán)去現(xiàn)場了解樓盤具體位置，周邊配套（超市，醫(yī)療，運(yùn)動，交通，學(xué)區(qū)等），看看樣板房戶型，切記前面幾次少說多聽，避免遇到水軍影響個人判斷
第一：買房要考慮交通、學(xué)校、醫(yī)院、購物、戶型、面積、朝向、綠化、停車位、綠化、物業(yè)。第二：首付百分之多少，首套房和二套房不一樣，比如長沙現(xiàn)在首套房首付為30%，如果購買二套房如第一套房貸已經(jīng)付清的情況下，首付比例最低為30%，未結(jié)清的情況下首付比例最低為45%。第三：貸款（月供），要在自己的承受范圍內(nèi)，因為這是每月要按期歸還的，越往后走錢是越來越不值錢的，建議采用等額本息的還款方式，并且借的時間越長、數(shù)額越大越好。第四：征信，一定要有良好的征信，這個是伴隨你的，和你的一言一行一樣，只要有征信不良，貸款很難放下來。第五：銀行流水，按揭必須提供的資料，銀行流水要求是月供的2倍以上，提前查查自己的流水，看夠不夠，不夠可以多存點錢到上面，這個也不要忽略咯，要把銀行流水養(yǎng)好。第六：其他費(fèi)用：契稅、維修基金（這些具體看當(dāng)?shù)卣撸⑦€有辦證工本費(fèi)（看樓盤）。最后還有就是首付好像不能用信用卡，要儲蓄卡，還有就是公積金貸一定要注意不要有車貸或小額貸，否則會影響審批金額。
ETF值得投資嗎？為什么？
股市里買ETF基金，幾乎每月總有一個品種有大的底部機(jī)會，現(xiàn)在投資品種多了，國內(nèi)可以做T+0基金品種有：標(biāo)普500、納指ETF、中概互聯(lián)、日經(jīng)225、香港恒生、德國30、原油、黃金基金，各種板塊ETF基金也有幾十只，如銀行、證券、醫(yī)藥、酒、消費(fèi)、上證50、滬深300、上證180、深證100、創(chuàng)業(yè)板、中小板、央企、軍工、傳媒、環(huán)保、非銀、科技、通訊、人工智能、信息等，哪個底部有大機(jī)會再去做相信每年會有不錯收益，比如去年大盤下跌空間上證50和銀行ETF基金漲幅50%左右，去年10月到今年4月證券基金漲幅幾乎翻番，年初到4月創(chuàng)業(yè)板基金漲幅接近60%，年初到現(xiàn)在白酒基金漲幅超過100%，4月后股指開始下跌，醫(yī)藥基金漲幅接近30%，今年黃金ETF基金也有30%漲幅，看好一個股票底部板塊基金幾個月實現(xiàn)20-30%收益還是相對容易的，
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